pix

Вход | Регистрация
Извечный вопрос: ехать или не ехать?
Ну конечно ехать!
home map letter
pix himg immigrate
himg2 himg3 himg4 himg5
pix Мы оказываем услуги по: иммграции в Канаду, организации Вашего бизнеса и работы в Канаде.
Оперативные консультации канадских адвокатов помогут Вам в принятии верного решения
по вопросам иммиграции в Канаду и другие страны
 


Поиск

http://www.RussianDC.com
Информационный центр Русского Вашингтона (США).
Предпосылкой его создания было острое желание людей общаться, делиться информацией и опытом, реализовывать совместные проекты и мероприятия. Сайт с открытой средой для общения c 2000 года.

http://www.chayka.org/
Американский журнал Чайка. Издаётся с 2001 года в США.
Американский журнал на русском языке «Чайка» (Seagull magazine) распространяется по подписке и продается на всей территории США. Журнал выписывают в России и других зарубежных странах. Интернет-версия журнала (Seagull Online Edition) содержит большинство материалов печатного издания.

http://www.russianwashington baltimore.com/ru
Русский Вашингтон и Балтимор.
Информационный портал Вашингтона и Балтимора (США).



Новости
datesign 01.12.2011
Новые вакансии на работу в Канаду по рабочим визам
  datesign 14.10.2011
Иммиграционные новости из США
Статьи
Мортгидж для... нелегала
Михаил Трипольский

Многие из нас удивятся, узнав, что нелегальные иммигранты имеют возможность получить займ на покупку дома или застраховать свой автомобиль. Разве это возможно без Social Security? Неужели банки не опасаются потерять свои деньги? Куда смотрит штатная автоинспекция, поощряя лиц, нарушивших американские законы, приобретать auto insurance?

Вопросов много и отвечать на них будем по порядку. Начнем с займов (мортгиджей).

Пионерами в области кредитования нелегалов выступили небольшие банки, надеясь таким образом активизировать рынок недвижимости в определенной местности.

«Приобретение нелегалами собственного дома дает им в руки частичку того, что мы называем «американской мечтой», - говорит Тимоти Сандос, президент National Association of Hispanic Real Estate Professionals (NAHREP). – В отличие от заемщиков, родившихся в США, они из кожи вон лезут, чтобы не лишиться своей собственности».

Многие из владельцев компаний по торговле недвижимостью уверены: иммиграционная реформа, о которой столько говорится в последнее время, состоится. Что же касается массовой депортации нелегалов, то она в принципе невозможна.

«Мы наблюдаем очевидную заинтересованность властей в интеграции нелегалов в экономическую жизнь страны, - считает Роберт Берд, глава Bank of Bartlett (штат Теннеси). – Что же касается выдворения из страны 12 млн человек, то для этого нет ни людских, ни финансовых ресурсов».

Два года назад банк мистера Берда стал одним из первых, кто стал выдавать нелегалам займы на покупку дома.

«Мы делаем это, потому что считает такую политику правильной, законной и очень выгодной», - говорит он.

По словам Сандоса из NAHREP, кредитно-финансовые учреждения, которые первыми освоят рынок недвижимости, ориентированный на нелегальных иммигрантов, получат крупный выигрыш.

«Два года назад 216 тысячам заемщиков из числа нелегалов было выдано займов на сумму в $44 млрд, - приводит он статистические данные возглавляемой им ассоциации, - в нынешнем году этот показататель возрастет до $85 млрд (375 тыс. заемщиков).

Среди крупных кредитно-финансовые структур, откликнувшихся на призыв Сандоса, мы видим Citigroup Inc., Wells Fargo & Co., Fifth Third Bancorp, The Bank of America, Deutsche Bank AG (осуществляет свои операции в тесном сотрудничестве с Hispanic National Mortgage Association).

Газета «Уолл-стрит джорнэл» недавно писала о том, что и J.P. Morgan Chase & Co. разработал эсперементальную программу, которую он собирается проверить на практике в графстве Марикопа (штат Аризона), в котором расположен город Финикс.

Впрочем, если зайти на соответствующие интернетовские веб-сайты, то можно прочесть немало критических статей противников нелегалов, осуждающих банки и агентства по торговле недвижимостью за их «роман» с теми, кто живет в стране незаконно. Между тем, «роман» этот находит понимание и даже поощрение в Вашингтоне.

«Три года назад, - вспоминает Берд, - я участвовал в работе конференции в Чикаго, на которой представители федерального правительства, в том числе чиновники из Центробанка (Федеральной резервной системы) и Federal Deposit Insurance Corp. (FDIC) выступили в поддержку предоставления разнообразных услуг нелегалам».

В FDIC данный факт не отрицают, однако... «Мы действительно поднимали вопрос оказания некоторых услуг нелегалам, - говорит пресс-секретарь FDIC Роберт Муни, - однако о выдаче им займов на обзаведение недвижимостью речь не шла».

Предвижу вопрос наших читателей. На каком основании банки выдают займы нелегалам при отсутствии у них номера Social Security?

Действительно, этот документ у многих иностранцев без статуса отсутствует. Однако для получения банковской ссуды можно воспользоваться Income Tax Identification Number (ITIN). Документ ITIN выдается только тем нелегалам, которые могут доказать, что он нужен им для уплаты налогов. Действительно, при заполнении заявления на получение ITIN (Форма W-7) к нему следует обязательно прилагать копию налоговой декларации. Документ W-7, Application for IRS Individual Taxpayer Identification Number, можно заказать, позвонив по телефону (800) 829-3676 или распечатать, зайдя на веб-сайт - www.irs.gov/pub/irs-fill/fw7.pdf.

Займы на приобретение недвижимости выдаются нелегалам под более высокий процент. В расчет, принимается не кредитная история (ее у нелегалов просто нет), а рабочая биография кандидата на ссуду.

Сильно ли рискуют банки, имея дело с нелегалами?

«Если иностранцы, незаконно находящиеся на территории США, попадут в руки властей, - говорит Джозеф Арпайо, шериф графства Марикопа, - заимодавцам будет непросто получить назад свои денежки».

Однако агенты по торговле недвижимостью утверждают, что, во-первых, депортированные на родину нелегалы могут продать свою американскую недвижимость, во-вторых, продолжать оплачивать мортгидж им помогают родственники, имеющие легальный статус.

По словам Берда, никто из его клиентов не был депортирован. Хотя в последнее время случаи налетов на предприятия, нанимающие нелегалов, участились, в руки агентов Bureau of Immigration and Customs Enforcement (ICE) попадает ничтожно малое число тех, кому закон запрещает находиться в США. Темпл Блэк, пресс-секретарь ICE честно признался, что его ведомство до сих пор не выработало позиции в отношении финансовых институтов, практикующих выдачу займов нелегалам.

Как мне представляется, лукавит господин Блэк. Запрос в банк – и хватай нелегалов тепленькими: хоть на рабочем месте, хоть дома. Однако такая команда, надо полагать, из Вашингтона не поступала, и я уверен, что не поступит.

Теперь - об автостраховках.

После 11 сентября штаты, прежде не препятствовавшие нелегалам в получении водительских прав, стали лишать их такой возможности. В результате значительное число иностранцев не могут обновить свои driver licenses, одновременно теряя страховку на машину.

Однако некоторые страховщики, представляющие в основном небольшие и средние фирмы, смекнули, что вновь открывшиеся обстоятельства дают им отличную возможность занять освободившуюся рыночную нишу.

Дело в том, что во многих штатах, запретившим своим Department of Motor Vehicle выдавать нелегалам водительские права, закон допускает продажу им автостраховок. Этим и воспользовались брокеры. «Мой бизнес резко пошел в гору», - говорит в интервью газете «Уолл-стрит джорнэл» Брайян Даффи, глава страховой фирмы из Калифорнии Alliance United.

Нало сказать, что инициатива Даффи и его коллег вызвала широкий общественный резонанс. В то время как критики любых послаблений нелегалам встретили действия страховщиков в штыки, рядовые автолюбители и представители правоохранительных органов, наоборот, поддержали. Нелегалов можно лишить водительских прав, но эта мера не заставит их отказаться от вождения - баранка была и остается одним из основных средств их заработка.

Между тем, полицейские из разных штатов могут привести сотни, если не тысячи, случаев бегства нелегалов, не имеющих страховки, с места аварии. Часто они просто бросают свои машины, пускаясь наутек, лишь бы не встречаться с представителями правоохранительных органов. В этом случае убытки по ремонту автомобиля целиком ложатся на законопослушных водителей.

Приобретение автостраховки нелегалами меняет дело. Хотя садиться за руль без прав (или с просроченным Driver ID) запрещено, нарушители чаще всего отделываются сравнительно мягким наказанием. Главное, чтобы у них имелись регистрация на машину и автостраховка.

Одним из направлений деятельности брокеров является сегодня страхование лиц, имеющих при себе водительские права, выданные на родине. Иностранцу порой достаточно иметь при себе заграничный паспорт или удостоверение личности, выдаваемое консулатами (например, мексиканским – matricula consular card).

По данным Insurance Research Council (IRC), в целом по стране, более 15 процентов владельцев личного автотранспорта ежедневно выезжают на дорогу, не имея автостраховки. Сколько среди них нелегалов в IRC не знают.

«Мы считаем, что любой житель страны, находящийся за рулем, должен быть застрахован», - заявили в интервью «Уолл-стрит джорнэл» представители Texas Department of Insurance.

Газета «Русская Реклама» США, Нью-Йорк.

http://www.rusrek.com


specL medalTop  
 
Ведущие специалисты medal
Борис А. Кривонос Борис А. Кривонос
Русскоязычный адвокат Борис А. Кривонос практикует закон в штате Нью-Йорк....
подробнее readsign
pix
Канадский Финансовый Советник Михаил Арбетов </br>  Бизнес-иммиграция в Канаду, канадские налоги, инвестиции, финансы. <br/>  Единственный в Западной Канаде Сертифицированный Финансовый Советник,  который говорит по-русски. Михаил Арбетов
Канадский Финансовый Советник Михаил Арбетов Бизнес-иммиграция в Канаду, канадские налоги, инвестиции,...
подробнее readsign
pix
National Capital Legal Services
Авторитетная, Американская Юридическая и Адвокатская компания, «National Capital Legal Services»...
подробнее readsign
pix
Джейн Каткова-Браун
Jane Katkova (Джейн Каткова-Браун), является полноправным членом Ассоциации иммиграционных консультантов...
подробнее readsign
pix
Канадский лицензированный иммиграционный адвокат Хуан Кабрилляна. Все виды иммиграционных и студенческих виз в Канаду. Канадский иммиграционный Адвокат Хуан Кабрилляна
Канадский лицензированный иммиграционный адвокат Хуан Кабрилляна. Все виды иммиграционных и...
подробнее readsign
pix
Вероника Метонидзе
Адвокат Вероника Метонидзе лицензирована в штате Вирджиния и имеет право...
подробнее readsign
pix
Адвокат, Терентьева Ольга Вячеславовна-специалист в области оформления документов на ПМЖ и гражданства РФ Терентьева Ольга Вячеславовна, адвокат.
Ведущий специалист в области получения ПМЖ и Гражданства Российской федерации.
подробнее readsign
pix
Американский Адвокат Елизавета Крюкова более 8 лет возглавляет одну из самых авторитетных, в русскоязычных кругах америки, юридическую фирму, National Capital Legal Services. Елизавета Крюкова
Адвокат Елизавета Крюкова более 8 лет возглавляет одну из самых...
подробнее readsign
readsign все специалисты
 
specB    
pix

FloraBar.ru Rambler's Top100 Rambler's Top100 E-mail: mirkont@gmail.com
© 2001-2009 Международная юридическая компания
International Law Firm "MIRKONT".

О Канаде Иммиграция в Канаду Работа в Канаде Бизнес в Канаде Знакомства в Канаде Туризм в США Трансферы в Нью-Йорке